2025年，星耀如景中國租賃住房市場迎來多重變化，自携新平台、手景顺成新模式的立资落地加速構建，為行業發展注入更多活力。管平日前，台首中國規模最大的发亿房项租賃住房機構自如與全球知名投資公司景順房地產達成戰略合作，成立合資公司——星耀如景，保租北京作為雙方在中國發展持有型租賃住房資產管理的星耀如景唯一平台。

　　星耀如景將以投資新建和收購存量資產的自携形式，致力於中國保障性和市場化租賃住房領域的手景顺成建設發展，為市場提供高品質租住綜合體的立资落地同時，探索不動產投資和證券化的管平創新發展模式，有效吸引國內外資本長期投資、台首促進中國租賃住房市場高質量發展。发亿房项

　　目前，星耀如景首個項目落地北京石景山，總投資約12億元，規劃房源約1，500間，後續該項目將申請納入保障性租賃住房體係。

　　近年來，伴隨租購並舉住房製度的加快建立、城市居民租房需求的加速釋放，中國租賃住房市場迎來蓬勃發展的曆史性機遇。多方統計數據顯示，全國租房人口已近2.6億，一線城市租賃人口比例超過47%。在此背景下，中國租賃住房市場參與主體和運維模式愈加多元化。

　　自如和景順強強聯合，共同打造麵向未來的新一代資產管理平台星耀如景。平台聚焦中國租賃住房的資產管理，致力於成為境內外機構投資者在中國租賃住房市場進行投資和管理的首選平台。

　　自如資管CEO孟月表示，星耀如景平台將長期深耕中國租賃住房市場，通過整合自如行業領先的規模化、數字化運營管理經驗與景順的全球化資本資源，聯合國內外大型專業機構投資者，為中國租賃住房市場帶來更多的新模式、新產品、新資金來源，提供高品質租住綜合體，促進市場健康發展，加快資產證券化，進一步推動租賃住房市場的高質量發展。

　　景順房地產亞太區負責人周景國表示，隨著中國城鎮化趨勢、人口發展及租賃住房市場的高品質需求，景順房地產看好中國租賃住房市場的宏觀發展。此次合資成立星耀如景平台，也正是基於景順房地產對中國租賃住房市場的發展願景和信心。選擇與自如合作，正是看重其在該賽道的運營與創新能力，星耀如景將整合雙方的能力，為市場樹立新的標杆。

　　目前，星耀如景的首個項目已落地北京石景山。該項目定位TOD大型租賃社區，規劃房源約1，500間，未來將申請納入保障性租賃住房，與周邊商業+辦公+體育形成“住+N”複核形態，構築城市年輕力中心，成為租賃社區產品的標杆。項目采用綠建三星的高標準方案，配有全封閉式陽台、全落地窗、全屋智能、全屋地暖，全生活配套，為租客提供高品質、好服務、智能化的居住體驗，預計將於2027年入市。

　　從租賃住房行業和資產管理行業發展來看，孟月指出，在資產存量化和資產證券化趨勢下，自如與景順攜手創建星耀如景平台，並首發投資12億規模項目，不僅反映出外資對中國租賃住房市場資產長期持有的信心與恒心，而且有望進一步吸引更多專業投資機構關注並投資於中國市場。此外，通過中國租賃住房行業的領軍企業與國際知名資產管理公司之間的強強聯手，星耀如景為中國住房租賃市場資產管理行業注入了新的活力，推動行業向以科技化、數字化為驅動力，提升資產價值的新模式轉型升級。