財政部、按缴國家稅務總局、纳契住房和城鄉建設部今天（13日）發布《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的税部市税收优公告》，明確多項支持房地產市場發展的布楼稅收優惠政策。

公告明確，惠新加大住房交易環節契稅優惠力度，按缴積極支持居民剛性和改善性住房需求；降低土地增值稅預征率下限，纳契緩解房地產企業財務困難。税部市税收优

• 契稅方麵，布楼將現行享受1%低稅率優惠的惠新麵積標準由90平方米提高到140平方米，並明確北京、按缴上海、纳契廣州、税部市税收优深圳4個城市可以與其他地區統一適用家庭第二套住房契稅優惠政策。布楼調整後，惠新在全國範圍內，對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，隻要麵積不超過140平方米的，統一按1%的稅率繳納契稅。
• 土地增值稅方麵，將各地區土地增值稅預征率下限統一降低0.5個百分點。各地可以結合當地實際情況對實際執行的預征率進行調整。

此外，明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅優惠政策，降低二手房交易成本，保持房地產企業稅負穩定。

• 增值稅方麵，在城市取消普通住宅標準後，對個人銷售已購買2年以上（含2年）住房一律免征增值稅，原針對北京、上海、廣州、深圳4個城市個人銷售已購買2年以上（含2年）非普通住房征收增值稅的規定相應停止執行。

• 土地增值稅方麵，取消普通住宅和非普通住宅標準的城市，對納稅人建造銷售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅，繼續實施免征土地增值稅優惠政策。

編輯：邱潮

編審：黃琪雅 黃智發

終審：鍾明明