6月7日，央行央行3年半來首次宣布降息，降息並將貸款利率的市首下浮區間擴大到了基準利率的8折。那麽伴隨著央行的套房降息，我市首套房貸款利率是贷款打折否有優惠呢，又是利率否會將房貸優惠擴大至8折呢?國內某些媒體報道的“房貸利率‘7折’優惠或將重現”，雅安是央行否有這樣的發展趨勢呢?

　　近日，記者從我市金融機構了解到，降息各家銀行對首套房的市首貸款利率並未執行優惠政策，依舊按照調息後的套房基準利率6.8%執行。至於房貸利率“7折”優惠更是贷款打折難以出現。

　　市民翹首企盼

　　房貸優惠政策

　　此次央行在降息的利率同時，上調了存款利率浮動上限至基準利率的央行1.1倍，下調貸款利率浮動下限至基準利率的降息0.8倍，這讓我市不少“剛需”購房者看到了首套房貸利率優惠的市首可能。

　　“首套房的房貸款利率可能會打8折，聽到這樣的消息後，我立即到市區各家銀行谘詢相關首套房貸款利率的情況。”得到並未打折的消息後，市民小海有些失望，小海告訴記者，自己一天之內跑了四家國有銀行，各家銀行的工作人員都告知，沒有接到相關打折的通知，目前，雅安各家銀行對首套房貸利率按照調息後的基準利率6.8%執行。

　　“目前我們首套房貸暫時沒有下調，仍按調息後的基準利率執行。”市區某銀行信貸中心工作人員向記者表示，自6月7日開始降息後，有媒體報道個別銀行對首套房貸的利率可以打7折，但他們暫時沒有收到下調首套房貸利率的通知，首套房貸仍保持6.8%。

　　和小海一樣，市民小高也正在為首套房的各種優惠“奔波”著。

　　“首套房貸款利率能不能打折?”“我們這邊可不可能出現7折優惠?”18日早上9點，小高來到市區某國有銀行對首套房貸款利率進行相關谘詢，還未等工作人員回答，小高已向工作人員拋出了一連串的問題。

　　“之所以一大早跑到銀行谘詢首套房貸款利率有沒有7折優惠，就是因為看到有媒體報道，國內已經有銀行打出7折的優惠。”小高告訴記者，得知央行降息消息後，隻要跟首套房掛上邊的金融政策，自己都會特別關注，也會詳細了解。

　　“這家銀行沒有優惠政策。”在得知該銀行首套房貸款執行6月8日調息後的6.8%後，小高有些失望。

　　小高告訴記者，買房的每一個環節，自己都會認真對比，比如住房公積金貸款、商業貸款和組合貸款之間的區別，銀行會不會有首套房貸款利率優惠政策。

　　“選擇住房公積金貸款，首付太高，選擇商業貸款，又感覺月供太高。”小高說，在“兩高”壓力下，按照自己目前的經濟狀況，組合貸款方式還是比較適合自己。

　　銀行按兵不動

　　執行基準利率

　　對於小高口中的首套房貸款利率“7折”優惠，中國人民銀行有自己的解釋。

　　6月14日，中國人民銀行新聞發言人就“央行特急文件調整利率及其涉及房貸利率”一事進行澄清，表示文件是要明確對個人住房貸款利率浮動區間下限不再進一步放寬，此次仍保持基準利率0.7倍不變。個別媒體稱“央行特急文件規定首套房貸利率最低可七折”，有意曲解央行政策意圖，有市場炒作之嫌。

　　與此同時，銀監會也發布聲明，稱近日有關媒體報道銀監會降低了個人住房抵押貸款的風險權重“純屬誤解”，本月8日發布的《商業銀行資本管理辦法(試行)》明確個人住房抵押貸款的風險權重為50%，與現行監管規定相一致，未做任何調整。

　　“最近央行都在首套房貸款進行‘7折’優惠辟謠，我們對前來谘詢的客戶也是這麽解釋的，如果有新政策，肯定會立即通知客戶，畢竟享受貸款利率折扣優惠，對購房者來說是很受益的。”中國工商銀行雅安分行信貸部工作人員表示。

　　“銀行是否會將優惠幅度擴大更多，還要根據未來幾個月的成交量、市場情況，以及其他銀行是否會打折來決定。”業內人士表示，日前出現的“7折”優惠，更多的是中小型的股份製銀行，為了“攬客”而做出的調整，但對於國有銀行來講，“按兵不動”是他們目前的狀態。

　　記者 高麗