購房者在購買期房時，关于因為看不到實際房屋，户型就隻能從戶型圖了解房屋結構。知识由於有些購房者對戶型圖的解多研究不夠仔細，在驗收房屋時，关于才發現和當初所購房屋有很多出入。户型

　　因此，知识會看戶型圖對購房者來說非常重要，解多關於戶型圖的关于知識你了解多少？今天的房博士就為購房者收集整理了有關戶型圖的內容。

　　一、户型開間、知识進深

　　戶型好壞與開間、解多進深有關。关于開間是户型指房間的寬度，一般在3米到3.9米之間。知识進深是指房間的長度，一般控製在5米左右。如果進深過深，開間狹窄，則不利於采光、通風。一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。一般來講，進深的總數值是越小越好，而開間則是越大越好。

　　二、麵積

　　大部分的戶型圖上都會標注戶型的總建築麵積，但是這個數據與實際交房的標準存在上下浮動的誤差。因此，很多戶型圖上把麵積標注為建築麵積約為多少平方米，或是使用大於等於符號，這都是正常現象。

　　此外，購房者在看戶型圖時，一定要注意辨別建築麵積與實際使用麵積之間的差別，這就需要向置業顧問詢問樓盤的公攤麵積有多少。用建築麵積減去公攤的麵積，就是戶型的實際使用麵積。公攤麵積越小的房子，得房率越高，也越實惠。

　　三、配比

　　戶型的合理與否，並不在於麵積的大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關係。這個關係取決於設計者對於整個房型的把握，更關係到日常生活細節。例如，總麵積不大的情況下，次臥隻留8至9平方的狀況很常見。這樣的狀況在實際使用中難免很難施展。

　　另外，也有戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置在看戶型圖的時候不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到比如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細研究。

　　四、動靜幹濕分離

　　戶型布局一般講究的是“動靜分區”和“幹濕分離”。動靜分區戶型中的“動”指的就是例如客廳、餐廳、廚房、陽台等這一類主要提供人們活動的場所；而其中的“靜”指的就是類似於臥室一類供人休息的地方；而動靜分區就是把這兩種活動場所給分開來，實現互不幹擾。

　　幹濕分離指的是保持幹燥空間和可能被水浸的區域分離。幹濕分離主要包括：臥室、客廳與廚房、衛生間、浴室分離；衛生間裏麵的淋浴區和其他區域的分離。

　　五、結構

　　有些戶型是需要用後天來彌補先天不足的，所以了解戶型的可變結構也很重要。哪些牆能動，哪些牆不能動，下水管、上水管的位置，電線走向等也要盡量掌握。這些東西在買房的時候，要向置業顧問了解清楚。一旦到入住時候，不能如自己所願，冒險動一些承重牆、管道，那麽就會很危險。

　　六、家具擺放

　　戶型圖上的家具擺放一定要注意，有些開發商為了讓戶型圖達到一種效果，會把圖內的桌椅板凳製作成不等比例的圖樣，使購房者形成該空間能夠容納大型成套家具的錯覺。因此，戶型圖上的家具比例是不能輕信的。這一點較為隱蔽，購房者看戶型圖時需要格外小心。

　　雅安日報/北緯網記者

　　柳青 整理